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        6月供应大增成交失色,房价继续保“8”连续5月上涨

        时间:2013/7/7 4:22:12 来源:

          365地产家居网 无锡(楼盘)讯

          6月无锡商品房在供应量大增的情况下,成交量继续不温不火,6月卖房4795套环比同比出现双双下降,而房价保“8”连续5个月上涨。

          供应大增成交失色,房价保住“8”字关口

          6月无锡商品房供应大增,全市商品房批准预售面积为83.22万平方米,同比增长34.46%,环比增长49.92%。不过,无锡房管局相关人员分析指出,“这部分供应量中,商业占了七成,住宅的批准预售面积还是出现了较大降幅。”

          而成交方面,6月无锡商品房成交4795套,环比上月下降6.86%,同比下降20.89%。商品住宅成交3644套,环比下降9.04%,同比下降27.13%。事实上,6月开局并不理想,6月前两周单周销量均未过千套关口,不过后程发力,后两周成交增量明显,使成交出现翘尾。

          

        2013年6月全市住宅成交TOP10 365地产家居网/制图

          而房价方面,继上月商品住宅破“8”之后,6月保住“8”字头,均价8116元/平米,虽然环比仅有2元/平米的微小涨幅,但是这也是商品住宅均价连续5个月出现上涨,同时又创下了近21个月来的房价新高。

          16盘超过2000套房源集中入市,后程发力助力楼市

          据365地产家居网不完全统计数据显示,6月无锡楼市共迎来16盘推出新房源,入市的房源超过2000套,开发商推盘节奏有所放缓。

          上半年,楼市疲态尽显,连续两周仅有3盘推新。6月1日,正当开发商处在休整期之时,绿城玉兰花园项目详情业主社区相册样板户型地图率先发力,推出了四期108套房源,均价13000元/平米,当天去化60套。

          到后半周,开发商的推盘节奏明显加快,无锡保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型地图、朗诗云居、华润悦府项目详情业主社区相册样板户型地图、红豆清华苑项目详情业主社区相册样板户型地图等项目在后半程发力。无锡保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型地图携手365团立方推出15号楼,均价11000元/平米,当天去化8成。作为第二次面世的朗诗云居产品再次热销,当天推出的205套精装科技住宅再次获得市场的认可。

          6月最后一周锡城楼市更是迎来最大的推盘潮,5盘推出了近千套房源。南长纯新盘金匮大观项目详情业主社区相册样板户型地图首次开盘推出170余套高层房源,当天开盘价格为11000元/平米起,相较周边略显昂贵,但仍有不少购房者因为看中学区而选择这里。

          7月淡季来临,销量有所下降,价格仍然平稳

          进入7月,楼市转入下半年,随着传统淡季7月的来临,市场又将出现何种变化。无锡房管局相关人士表示,“7月是传统的淡季,开发商的推盘力度会有所放缓,因此从销量来看,应该会平稳中有所下滑,房价则会继续保持平稳。”

          对下半年的走势,业内都普遍比较乐观,认为楼市整体波动不大,销量和房价均会保持平稳增长。

          而且,相对于6月开局的疲软,7月第一周开发商可谓主动很多,据365不完全统计,7月第一周锡城楼市预计有4家楼盘有开盘加推计划,预计有近千套房源上市。开发商化被动为主动,是否能就此打开市场,7月传统淡季楼市又将有何表现,365将继续跟踪报道。(365地产家居网 徐金珠)




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